Se você precisa devolver um imóvel alugado é preciso tomar todos os cuidados para que ele esteja em perfeitas condições, assim como no dia que você se mudou para ele.

Se você precisa devolver um imóvel alugado é preciso tomar todos os cuidados para que ele esteja em perfeitas condições, assim como no dia que você se mudou para ele.

A organização da mudança inclui também a realização dos reparos necessários para devolver o imóvel para a imobiliária ou diretamente para o seu dono.

Diante de tantas tarefas a serem executadas, quanto mais cedo você começar a se organizar, maiores serão as chances de tudo terminar de forma bem mais tranquila.

Quer aprender 7 dicas para entregar o imóvel alugado antes da mudança sem deixar nenhuma pendência? Então não deixe de ler o texto abaixo com bastante atenção.

Imóvel alugado: o que fazer antes da mudança

Chegou o fim do contrato e você precisa desocupar o imóvel. Esse é um momento em que você precisa se organizar bem.

Tomar todas as providências de forma antecipada. Evite desgastes, principalmente se você for se mudar para outra cidade ou estado.

Veja abaixo algumas dicas importantes que vão lhe ajudar nesse processo.

1.Tenha em mãos a primeira vistoria do imóvel alugado

Antes de você se mudar, foi feita uma vistoria no imóvel e todas as condições foram descritas e registradas no documento.

É muito importante guardar esse documento, pois no final do contrato ele precisará se revisado para saber quais os reparos deverá fazer.

Sem eles em mãos, você terá que fazer os reparos visíveis e corre o risco de deixar outros para trás.

Caso tenha perdido o documento ou não tenha feito, contrate um profissional para fazer uma revisão no imóvel e lhe auxiliar no levantamento de todos os procedimentos que deverão ser feitos.

2. Agende sua mudança

Fazer os reparos enquanto você está no imóvel é algo impraticável.

Portanto, após a verificação da necessidade de vistoria, é muito importante marcar uma data para realizar os serviços.

Essa data precisa ser após sua mudança, sendo assim algumas atitudes precisam ser tomadas com antecedência:

  • Marque a data da mudança;
  • Contrate uma empresa para fazer o serviço de frete;
  • Escolha o tipo de mudança e os serviços que você vai contratar;
  • Contrate os profissionais que farão os reparos.

Para lhe ajudar nesse processo, você pode contar com a ajuda do site Orçamento Mudanças Online.

Nele você encontra as melhores empresas especializadas em mudanças espalhadas por todo o Brasil.

Além disso, você poderá solicitar o orçamento conversando diretamente com a transportadora.

A maioria das empresas de transporte oferece também o serviço de embalagem de todos os objetos.

Isso pode ajudar você na organização, fazendo com que o trabalho de mudança fique muito menos cansativo e mais organizado.

Assim que fizer a mudança. É hora de se preocupar com os reparos.

3.Comece a fazer os reparos necessários

Com a cópia da primeira vistoria em mãos é possível saber quais serão as reformas necessárias e consequentemente os profissionais adequados para cada tipo de serviço.

Os profissionais mais comuns são:

  • Pedreiro e servente;
  • Marceneiro;
  • Pintor de paredes;
  • Bombeiro.

No entanto, cada reforma é uma realidade e você terá que escolher qual deles atende às suas necessidades.

4.Limpe o imóvel

É muito importante que na hora da vistoria o imóvel esteja completamente limpo e desocupado.

Portanto, se você não tiver disponibilidade para limpar após a reforma, contrate um profissional para fazer isso.

Converse com os profissionais responsáveis pela reforma para que não deixem ferramentas ou resto de materiais de construção.

5.Agende a vistoria

Essa é uma etapa muito importante, pois você somente será desobrigado de qualquer responsabilidade sobre o imóvel alugado após a realização dessa vistoria.

É muito importante que você esteja presente.

No entanto, caso a sua mudança seja para longe, ou seja, interestadual,  e for impossível ficar para acompanhar esse processo, deixe alguém devidamente responsável.

A pessoa deverá acompanhar os serviços de reparos e também a vistoria para garantir que tudo seja feito de acordo com as exigências da imobiliária ou do proprietário do imóvel.

6.Quite todos os débitos do imóvel alugado

Antes de entregar as chaves certifique-se de que todas as despesas do imóvel foram pagas.

Isso evita que você não tenha problemas posteriores, tais como cobranças regulares, podendo até mesmo sofrer processos judiciais.

Lembre que os principais compromissos são:

  • Aluguel;
  • Água;
  • Luz,
  • Gás (em caso de imóveis em que o serviço de gás é canalizado);
  • IPTU,
  • Taxa de condomínio.

Além de fazer a quitação de todas as despesas é muito importante cancelar os serviços de telefonia fixa, internet e TV à cabo.

Se houver instalação de antenas, é preciso que faça a retirada antes da execução de serviços de reforma para que o imóvel  fique totalmente vazio.

Além disso, esse tipo de instalação muitas vezes pode causar danos nas paredes.

Portanto, se forem retirados com antecedência, na hora da execução dos serviços de reforma ficará muito mais completo.

7.Entregue as chaves e encerre o contrato

Após cumprir todos os requisitos para entrega do imóvel alugado, é preciso pedir o encerramento do contrato.

Lembre-se de devolver as chaves, alarmes, controles e chaves, além de possíveis senhas.

Não se esqueça de assinar o documento de encerramento de contrato, mas antes, porém faça uma leitura detalhada de todas as informações contidas no documento.

Verifique se constam informações referentes à entrega do imóvel alugado completamente reparado de quaisquer danos e o pagamento de todas as taxas.

Só assine o documento se todas as informações estiverem de acordo com a realidade.

Conclusão

Devolver o imóvel alugado em perfeitas condições é algo que pode ser feito de maneira menos desgastante possível.

A organização é a chave para que todo o processo transcorra da forma mais tranquila possível.

Portanto, assim que tomar a decisão de se mudar, comece a pensar em tudo o que precisa fazer.

As 7 dicas apresentadas acima vão lhe ajudar muito nesse processo de mudança, tornando-o menos cansativo possível.

Na hora de fazer a mudança não perca tempo procurando transportadora para fazer o serviço de frete.

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